Поддержать спрос на недвижимость поможет ключевая и ипотечная ставка

В связи со снижением платёжеспособности населения на фоне ситуации с коронавирусом и самоизоляции помочь поддержать спрос на недвижимость государство может с помощью ключевой и ипотечной ставки. Такое мнение высказали в интервью изданию NN.DK.RU эксперты в строительной отрасли.

По словам министра строительства Нижегородской области Анатолия Молева, ограничения в связи с режимом повышенной готовности сказываются и на работе строительной отрасли.

«Изначально, в конце марта, мы разрешали выполнять строительным компаниям только некоторые типы работ: в частности, земляные, вязку каркасов. Но затем отказались от такого подхода, озаботившись главным образом тем, чтобы работы велись в соответствии с эпидемическими нормами. Компании, готовые соблюдать новые правила безопасности, получали разрешение на свою деятельность через портал «Карта жителя Нижегородской области». К 29 апреля выданы уже 729 подтверждений», – цитирует Молева издание.

В свою очередь заместитель генерального директора «Столица Нижний» по продажам, стратегии и развитию бизнеса Борис Замский подчеркнул, что процесс определения порядка работы на строительных площадках в регионе был очень грамотно организован, что позволило довольно продуктивно осуществлять работы в этой сфере в апреле.

«Безусловно, есть сложности с соблюдением требований, трудно бывает осуществлять регулярный медицинский и входной контроль на объектах. Но логистика работает», – приводит издание комментарий генерального директора компании «ННДК» Михаила Иванова.

Представители отрасли ожидают определённого спада в динамике продаж недвижимости. Несмотря на это, продолжают заходить на новые проекты. При этом поскольку себестоимость строительства будет расти, это может отразиться и на цене квадратного метра.

«Очевидно, что мы столкнулись с сокращением платежеспособности граждан, и изменение этого тренда в лучшую сторону до конца года маловероятно. В данной ситуации основная помощь, которую может оказать застройщикам государство, — это поддерживать спрос через ключевую и ипотечную ставку. Данная помощь от государства окажется, пожалуй, самой эффективной для застройщиков», – цитирует Замского издание.

Министр, со своей стороны, обратил внимание на меры господдержки, реализуемые в регионе.

«Сейчас министерство отрабатывает дополнительные меры поддержки застройщиков, которые помогут выполнить госпрограммы. Региональные и федеральные средства под них есть. На данный момент продолжается, например, строительство семи объектов по программе «Стимул», которая стимулирует застройщиков к дальнейшему вводу жилья», – приводит издание слова Молева.

Для того, чтобы услуги застройщиков оставались доступными населению, необходимо также участие государства в виде МФЦ и Кадастровой палаты. Директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Нижегородской области Оксана Штейн рассказала, что ведомства продолжают работать, несмотря на режим самоизоляции.

«Что касается Кадастровой палаты, то наши сотрудники оказывают сейчас услуги в прежнем объеме, но стараемся решать вопросы преимущественно по телефону и почте, без личных встреч, если в них нет необходимости. Обращения к нам мы принимаем в любом формате», – цитирует Штейн издание.

Кроме того, банки также стремятся максимально обеспечить возможность проведения ипотечной сделки в рамках дистанционного обслуживания, сообщил управляющий ВТБ в Нижегородской области Игорь Рожковский.

«Первую в России пилотную онлайн-выдачу ипотечного кредита банк реализовал в середине апреля в Москве совместно с Группой компаний ПИК. Уникальность ее в том, что все этапы, начиная с открытия счета, подписания договора приобретения недвижимости, а также оформления документов по кредитной сделке, были проведены удаленно и не требовали визита в офис. Для этого клиент использовал электронную цифровую подпись, для регистрации прав на недвижимость — специальный электронный сервис, который работает дистанционно», – приводит издание слова Рожковского.